Para conseguir boas fotografias de imóveis, não é preciso, necessariamente, contratar um fotógrafo profissional. Contudo, é de suma importância conhecer algumas técnicas. Outro fator importante é conhecer o perfil do seu público-alvo, como seus gostos e preferências.
Em geral, um bom smartphone já consegue tirar boas fotos de imóveis. Mas, para conseguir um resultado satisfatório, não basta apenas um smartphone com boa câmera; é preciso ir além.
Uma fotografia imobiliária de qualidade pode fazer toda a diferença na captação de clientes. Por esse motivo, as fotos escolhidas para anunciar imóveis não devem somente mostrar o que está em oferta, mas devem gerar no cliente o desejo de saber mais informações sobre o imóvel e de agendar uma visita presencial.
1. Planejamento
A primeira coisa a ser feita antes de tirar a fotografia imobiliária é planejar. O planejamento é muito importante em qualquer atividade profissional, e um planejamento bem feito vai agregar bastante nas fotos para anúncios.
Comece definindo qual a ordem em que os cômodos serão fotografados. Depois, investigue como a luz solar incide sobre o imóvel no horário em que você irá tirar a foto. Por último, defina os cômodos que irão precisar de organização ou, até mesmo, reformas.
O mais importante é saber o que precisará ser fotografado, para não deixar nada passar. Nesse caso, um check-list pode ajudar.
2. Limpe e organize o ambiente
Antes de tirar fotos de imóveis, é preciso limpar e organizar o ambiente. Uma casa com chão sujo, teias de aranha no teto e paredes arranhadas não terão sucesso algum. Por outro lado, uma casa limpa, com os objetos organizados e no local correto irá causar uma boa impressão.
3. Escolha um bom ângulo, que favoreça os espaços
Procure fazer as fotos de um ângulo que favoreça cada ambiente. Existem alguns truques utilizados por fotógrafos profissionais para dar amplitude aos espaços, como a regra dos terços, que consiste em enquadrar de forma vertical ou horizontal o que será fotografado.
Para ter a garantia de que você conseguirá, pelo menos, uma boa fotografia de cada cômodo, o conselho é tirar diversas fotos de vários ângulos e posições diferentes. Dessa forma, você vai abranger cada canto e detalhe do imóvel.
4. Tenha uma iluminação adequada
Uma iluminação adequada é muito importante para conseguir imagens de qualidade. Aqui, a dica é evitar o uso do flash e explorar a luz natural a seu favor. Avalie e defina quais os melhores horários para conseguir uma boa iluminação natural. Alguns profissionais consideram as primeiras e as últimas horas do dia (antes do pôr do sol) como as com melhor iluminação natural, ideais para fotografar ambientes fechados.
Importante enfatizar que cada imóvel tem suas próprias características. Portanto, antes de tirar fotos de imóveis, você deve descobrir em qual período do dia o local fica mais iluminado. A partir de então, procure sempre fotografar nesses horários para utilizar a iluminação natural a favor da fotografia imobiliária.
Se o caso forem ambientes nos quais a iluminação não é tão boa, uma opção é utilizar equipamentos de iluminação.
5. Atente para a composição da imagem
A composição da foto é tudo o que compõe a imagem, literalmente. Na fotografia imobiliária a composição é o enquadramento, as paredes, janelas e móveis (no caso dos imóveis mobiliados). Observe cada elemento que está aparecendo na imagem e veja se eles estão agradáveis ao olhar.
Preste bastante atenção para não cometer a falha de mostrar tudo em somente uma foto.
6. Cuide da qualidade da imagem
A qualidade é de suma importância, afinal, fotos borradas, tremidas e sem foco não são boas fotos para anúncios e não devem ser usadas de forma alguma. Não é preciso contratar um profissional para tirar as fotos, mas é necessário cuidar da qualidade da fotografia imobiliária. Fotos sem qualidade, mal tiradas, podem acabar trazendo o efeito contrário e afetar negativamente a imagem do anúncio.
Se você for fotografar com smartphone, use sempre a lente traseira, pois a lente frontal tem qualidade inferior, com, geralmente, menos da metade da qualidade da câmera de trás.
7. Faça a edição das fotos
Depois de selecionar as fotos de imóveis tiradas, é hora de editá-las. A edição de fotos vai polir e melhorar as fotografias imobiliárias, deixando-as com um aspecto mais profissional.
8. Destaque os diferenciais do imóvel
Já que a fotografia imobiliária será usada de maneira a atrair e prender a atenção do cliente, o ideal é que ela mostre o que o imóvel tem de melhor. Os anúncios devem ter fotos para valorizar o imóvel. Assim, se há algum diferencial, não deixe de fotografá-lo. Pode ser um terraço, uma churrasqueira, lareira, closet etc.
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Fontes: Exame
